Для начала давайте еще раз проговорим, что такое «мокрые зоны». Это те помещения, где предполагается или уже установлено сантехническое оборудование и коммуникации.

Сама по себе проблема «мокрых зон» возникает в многоквартирных домах, т.к. в частных домах Вы можете делать практически все, что хотите, главное себе самому не навредить))). А вот у собственников квартир пользуются популярностью перепланировки с изменением «мокрых зон». Но эти изменения имеют свои сложности, запреты и особенности.

В первую очередь при планировке или перепланировке (переносе, расширении) «мокрых зон» в обязательном порядке необходимо осуществление качественной гидроизоляции полов во избежание протечек.

Категорически нельзя «мокрые зоны» расширять за счет жилых. Кроме того, нельзя увеличивать кухню за счет санузла или наоборот, потому что это является нарушением условий проживания. Здесь есть одно «но», если квартира находится на последнем этаже, данные изменения возможны, так как над вашей кухней не будет расположен санузел соседа. В случае если ваша квартира находится над нежилым помещением (подвал, магазин или офис), расширение или перенос кухни или санузла на жилую комнату возможен. Ну и конечно не запрещено расширение мокрых зон за счет коридоров и прихожих.

Запрещается устройство душа или ванной с цельным поддоном (душ-трап так называемый). Причина заключается здесь в том, что при таком устройстве санузла нет доступа к инженерным системам (коммуникациям), что делает невозможным устранение протечек и других неполадок. По тем же причинам, как Вы понимаете, нельзя убирать в стену трубы газового оборудования для кухни.

Нельзя объединять кухню с балконом или лоджией, так как системы отопления многоквартирных домов не рассчитаны еще и на их обогрев. По той же причине нельзя делать теплые водяные полы от общедомовой системы отопления.

Бывает, очень хочется устроить санузел в спальне или другой жилой комнате. Это возможно только при условии, что санузел расположен в коридоре и примыкает к спальне или другой жилой комнате, тогда можно устроить вход в него из спальни или жилой комнаты.

И немного поговорим с переносе кухни. Если у собственника возникает желание сделать что-то вроде студии (кухня-гостиная проще говоря), в этом случае кухня планируется на территории коридора и объединяется с ближайшей жилой комнатой. Обязательным условием проведения такой перепланировки является наличие в квартире больше одной жилой комнаты, так как после объединения комнаты с мокрой зоной (кухней) комната перестает считаться жилой.

Конечно же при всех этих изменениях должно быть учтено расположение общедомовых стояков с коммуникациями, так как тащить коммуникации к стояку через много метров квартиры неправильно и влечет за собой большие риски.

Я постаралась рассказать Вам об основных проблемах «мокрых зон» и Вам решать какие изменения делать или не делать в квартире, а также согласовывать эти изменения с соответствующими инстанциями или нет.

Удачи!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100017520813139

Как же найти того единственного, профессионального Дизайнера, который поймет ваши желания и создаст «интерьер вашей мечты»?

Предлагаю начать с того, какие дизайнеры существуют сейчас на рынке профессиональных услуг.

Итак, есть Дизайнеры начинающие, специалисты недавно закончившие курсы или специальные учебные заведения, которые только нарабатывают опыт в сфере дизайна интерьера. Как правило такие Дизайнеры устанавливают невысокие цены на свои услуги, но и, сами понимаете, услугу в данном случае Вы получаете невысоко профессиональную.

Существуют Дизайнеры, имеющие «Имя», эти специалисты, в основном, берут в работу помещения только большой площади и устанавливают высокие цены за свои услуги.

И, наконец, Дизайнеры, которые имеют уже тот или иной опыт в сфере дизайна интерьера, наработанное портфолио реализованных объектов и находятся в среднем ценовом сегменте.

Еще хочу упомянуть о строительных компаниях, которые наряду с услугами по строительству, предлагают также услуги по дизайну интерьера. С одной стороны, это якобы удобно все делать в «одном месте», с другой стороны Вы можете столкнуться с отсутствием индивидуального подхода.

Конечно Вам решать с Дизайнером какого типа работать, но позволю себе дать практический совет на что надо обращать внимание, чтобы потом не разочароваться в Дизайнерах вообще и в оплаченной услуге в частности. Попросите Дизайнера показать, как будет выглядеть готовый Дизайн-проект, за который Вы заплатите деньги. Попросите пояснить из каких разделов и частей будет состоять ваш Дизайн-проект, какие чертежи Вы получите в итоге. Посмотрите на эти чертежи.

Уточните, предполагается ли в Дизайн-проекте ведомость на отделочные материалы и предметы интерьера, т.е. перечень того, что Дизайнер нарисовал на визуализации с размерами, наименованиями и количеством. Это очень поможет Вам в дальнейшей при закупке всего необходимого для ремонта и отделки.

Обратите внимание на уровень визуализации интерьера. Дизайнер может работать в стиле «ручной подачи» и в этом случае Вы никогда не получите точную и реалистичную картинку своего будущего интерьера, а получите рисунок от руки с условной цветовой гаммой.

Другой же Дизайнер подготовит для вас визуализацию вашего будущего интерьера в специальной программе, и Вы получите качественную реалистичную картинку (фотографию), которая будет наглядно показывать вид мебели, цветовую гамму будущего интерьера, конкретные отделочные материалы для пола и потолка. В этом случае вам будет гораздо удобнее осуществлять дальнейший ремонт и отделку в том числе самостоятельно, без авторского надзора Дизайнера.

Помните, если Вам обещают подготовить Дизайн-проект в короткие сроки (например, для подготовки качественного и хорошо проработанного Дизайн-проекта 150 кв.м. площади в среднем требуется 1,5 месяца работы) скорее всего это в ущерб качеству визуализации интерьера или могут отсутствовать какие-то важные чертежи и части Дизайн-проекта или, что самое печальное, в Дизайн-проекте могут быть серьезные ошибки и просчеты, что в конечном итоге может привести к серьезному несоответствию между подготовленным Проектом и реальным помещением.

Удачи!!!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100017520813139

Хочу рассказать Вам сегодня кто такие Дизайнеры, а также зачем и когда они нужны.

Для начала обратимся к определению: «Дизайнер – это творческий человек, обладающий уникальными способностями». Что же это за уникальные способности такие и как они Вам могут быть полезны? На мой взгляд основной уникальной способностью Дизайнера является способность, при кажущейся затратности, в итоге, экономить ваши денежные средства, нервы и время! Поскольку именно Дизайнер, как профессионал, убережет Вас от многих неверных шагов и ошибок в создании «интерьера вашей мечты», которые влекут за собой переделки, дополнительные затраты, растягивание сроков и, как следствие, огромные нервные.

И так, Дизайнер интерьера:

- является связующим звеном между Вами, вашими мечтами и желаниями в создании «интерьера вашей мечты» и людьми, которые будут воплощать задуманное в жизнь, т.е. строителями и отделочниками (подумайте, сможете ли Вы самостоятельно сформировать и сформулировать воедино все, что бы вам хотелось видеть в интерьере, да еще чтобы это было удобно, красиво, сочеталось одно с другим и отвечало всем требованиям организации современного пространства?);

- профессионально и качественно подготовит необходимый пакет чертежей, визуализаций и других сопроводительных материалов для «интерьера вашей мечты», с которым будет понятно и удобно работать строителям и отделочникам (подумайте, каким образом Вы самостоятельно будете объяснять строителям и отделочникам, где какие перегородки должны быть установлены, какой именно тип освещения хотите использовать, какие декоративные элементы для стен и потолков Вы бы хотели применить, как бы Вам хотелось разложить керамическую плитку на полу или стене в санузлах и т.п.?)

- поможет выбрать наиболее удобную планировку при покупке готового жилья (ведь часто бывает как, купили квартиру, на первый взгляд здорово!!!, - «свободная планировка», много квадратных метров,- сейчас мы сделаем три спальни, два санузла, большую гостиную и кухню, и …. разочарование, оказывается, например, в центральной части помещения существуют несущие столбы (на которые сразу никто внимания то и не обратил) и они уже разделяют помещение на определенное количество комнат и сделать с этим, к сожалению, ничего нельзя, в тоге ваши мечты рушатся);

- разработает удобную и функциональную планировку сразу на этапе проектирования частного жилья взаимодействуя с архитектором проектной компании (это позволит строить дом четко понимая, где будут несущие стены и перегородки между комнатами, тем самым сэкономить время);

В итоге, Дизайнер управляет всем процессом оформления «интерьера вашей мечты», начиная с планировки помещения и расстановки мебели, размещения освещения и электротехнического оборудования (розеток и выключателей), сантехнического оборудования (унитазов, душевых кабин, биде, ванн); отделки стен, полов и потолков; и заканчивая составлением спецификации на отделочные материалы и предметы интерьера а также осуществлением авторского надзора на этапе ремонта и отделочных работ.

Если Вы принимаете решение, что да, Дизайнер вам НУЖЕН!!!, остается самое важное, выбрать действительно профессионала!!! Читайте в следующей статье «Как выбрать Дизайнера? Дешево или дорого – не значит хорошо!!!»

https://www.facebook.com/profile.php?id=100017520813139